Перепланировка квартиры в Набережных Челнах

Одной из самых сложных и ответственных частей ремонта, пожалуй, является перепланировка. Ее основная цель — это изменение функционального предназначения жилых и подсобных помещений. Но вот какие же требования строительных норм и правил учитываются при рассмотрении проекта перепланировки в различных государственных инстанциях?

Перепланировки квартир в новостройке

Собственники одинаково часто задаются перепланировкой помещений как и в новостройках, так и в домах на вторичном рынке жилья. Как правило, в большинстве новостроек проводяться только основные коммуникации: отопление, водо- и газо снабжение, вентиляционные шахты, а также воздвигаются основные несущие конструкции. Разделение же на отдельные комнаты производиться непосредственно по желанию владельца Сложнее дела обстоят с уже построенными домами с четко определенным планом комнат, в которых перепланировка предполагает демонтаж перегородок и стен, устройство в них дверных проемов, так же возможна замена или прокладка новых трубопроводов, проводки, перенос или замена инженерного оборудования Все правила и нормы которые необходимо соблюдать жителям столицы описаны в постановлении Правительства от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах». В этом законодательном акте оговорено, что проект перепланировки жилых помещений должен быть заверен жилищно-коммунальными службами Приступая к перепланировке дома первое на что следует обратить внимание это определение всех несущих конструкций и технического состояния здания.

Нюансы перепланировки квартиры

Начиная работы по перепланировке следует учесть все нюансы. При составлении проекта перепланировки следует учесть требования противопожарных, строительных, а также санитарных правил и норм. Например, запрещен демонтаж вентиляционных коробов и прочие изменения вентиляционной системы, такой проект не получит одобрения в жилищно-коммунальных службах. Также категорически запрещается перекрывать доступ к стоякам газовых труб, неважно будут они замурованы в стену или просто помещены в короб из гипсокартонных листов. При первом же визите представителей газовых служб собственник будет вынужден демонтировать второй вариант перепланировки, а в противном случае будут наложены штрафные санкции.

Что нужно учитывать при перепланировке

Многие владельцы, при наличии лоджии, планируют увеличить объем комнаты за счет демонтажа стен. Подобная перепланировка является крайне не желательной, поскольку перегородка разделяющая комнату и лоджию является несущей и служит в качестве опоры. Также будет отвергнут проект по утеплению лоджии или балкона с использованием общедомовых коммуникаций При совмещении двух помещений строго запрещен демонтаж сантех кабин, изменение расположения канализационных коммуникаций и стояков подачи воды.

Многим владельцам хотелось бы организовать территорию отдыха с небольшим декоративным бассейном на освободившейся жилплощади, но даже если циркуляция воды в нем будет обеспечена насосом без вмешательства в систему водоснабжения дома, то Межведомственная комиссия все равно не одобрит план перепланировки. Вода в бассейне будет создавать немалое дополнительное давление на перекрытия здания, что может негативно отразиться на прочности всей его конструкции Планируя перепланировку, прежде чем приступать к разработке проекта, следует ознакомиться с рядом ограничений и норм.

Наиболее оптимальным решением было бы обратиться к опытному архитектору для составления проекта, это обеспечит его соответствие всем правилам и нормам перепланировки. В специально составленном договоре оговаривается ответственность за перепланировку. Владелец может защитить себя от непредвиденных ситуаций застраховав свою ответственность перед третьими лицами, подписав документ о беспрепятственном контроле со стороны управляющего дома, жилищно-коммунального инспектора и представителя жилищно-эксплуатационного управления. Владелец обязан отдать проект перепланировки помещения в жилищную инспекцию на экспертизу

В последнее время участились случаи, когда в квартирах стали проводить перепланировку. Чаще это связано с перестройкой пространства в “хрущевках” или же наоборот, в новостройках. Какими бы мотивы клиента ни были, команда профессионалов “Строй-Профи” готова выполнить эту сложную работу качественно, правильно, профессионально и, главное, в срок!

Стоит отметить, что перепланировка квартир в Набережных Челнах не просто косметический ремонт. Здесь особое внимание нужно уделить узакониванию всех манипуляций, поскольку для проведения работ будет требоваться согласование планировки с соответствующими органами.

Перепланировка квартир со “Строй-Профи” — это не просто снос стен и возведение новых, но и замена электропроводки и сантехнических трасс.

Для того, чтобы узнать, сколько стоит перепланировка квартир в Челнах, позвоните нам по номеру телефона или оформите заявку на нашем сайте.